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Quel tarif pour défiscaliser en loi pinel ?

Système d'exonération de l'impôt foncier créé en 2014 et prolongé jusqu'en 2021, la loi Pinel permet à tout investisseur domicilié en France d'acheter une nouvelle maison à louer, de bénéficier d'une réduction d'impôt. La base de ceci est le prix de revient du logement * fixé à 300 000 €. Le contribuable peut choisir de répartir sa réduction d'impôt sur 6 ans ou 9 ans (période d'engagement) avec possibilité de prolongation (lorsque le logement reste loué aux conditions de loyers et ressources nécessaires) après l'engagement initial, jusqu'à 12 ans

Loi PINEL: quels sont les avantages par rapport à la loi Duflot ?

  1. Maintenant, il est possible de louer un ascendant ou un descendant.
  2. La loi PINEL est possible sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans.
  3. La réduction d'impôt varie de 18% à 21%.
  4. Les domaines d'investissement sont examinés et augmentent la rentabilité de l'investissement.

Quel réduction sur le tarif de l’impôt ?

La loi Pinel est en ligne avec les systèmes fiscaux appliqués à l'investissement immobilier. Il est destiné à encourager les investissements locatifs et concerne les investissements réalisés entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2018 (le dispositif a été reconduit dans la loi de finances rectificative financière 2018) sur les logements neufs, les logements dans le futur état d'achèvement, les logements construits par les contribuables, les logements bénéficiant de la TVA à valeur ajoutée et les logements rénovés ou convertis, permettant de défiscaliser à un tarif intéressant en loi pinel.

tarif de défiscalisation pinel

Une réduction conséquente des taxes. Si vous achetez une maison neuve, quel que soit votre budget sur Rutenescope, ou construisez une maison, directement ou via un SIC (non soumis à l'impôt sur les sociétés), vous pouvez opter pour la réduction d'impôt "Pinel", dont le montant variera selon les méthodes choisies. La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient dans la limite d'un plafond par m² de surface (fixé par l'arrêté du 29 décembre 2012 à 5 500 euros) et sans dépasser 300 000 euros par contribuable et pour la même année (Cette limite de prix de vente détermine la base de la réduction d'impôt et non le prix de vente de la propriété, de sorte que le logement peut être vendu à un prix par m² au-dessus de ce plafond.

Investir dans la location a plusieurs objectifs: réduire les impôts, recevoir des revenus supplémentaires en percevant un loyer mensuel ou en construisant un portefeuille immobilier. Mais pour réaliser une belle transaction immobilière (et garantir la location de la propriété), l'acheteur peut appliquer ces principes de base :